盛高湾区中心
项目地点：广东 广州
建筑面积：235757㎡
建筑高度：260m
项目状态：在建
委托单位：永隆房地产开发有限公司
服务范围：总体规划、建筑方案、建筑施工图、总协调服务
/ 日前，随着番禺广场地下空间项目建设工作进行得如火如荼，近在咫尺的时代永隆番禺广场项目也成为各界关注的焦点。
由汉森伯盛主创设计的时代永隆番禺广场，位于大龙街番禺大道北，项目占地面积2.7万㎡，总建筑面积23万㎡，项目计划建设1栋260米高的地铁上盖大型综合体及两栋130多米高层住宅，致力打造大湾区城市综合体标杆产品。
拟建商业办公建筑面积约12.75万㎡，高层住宅约4.32万㎡，容积率达到9.0。此地块是一家港资企业的工业用地，随着番禺广场板块开发热潮的兴起，此地段已成为黄金板块，具有极大的商业开发价值。项目建设期2020-2024年，建成后预计产值达84亿元，产生税收达22.7亿元。目前，该项目已纳入2020年区重点建设项目。
/ 设计理念
在这个项目里，设计师根据甲方需求和场地特征，对建筑形态和结构作了深入的研究和探讨，并将不同方案生成模型，通过三维的立体模式，对设计创作进行反复推敲，直观展现设计方案的空间效果和场地关系。
设计方案在墙部细节做精巧变化，在墙面侧边，通过使用棱线收分的处理，把墙面切分成三、二、一个棱面，再依次往上收。建筑亦因玻璃幕墙的关系，随着不断通向天空，变得越来越透明，体量不断解构，最终以一个多边形的透明屋顶结束建筑向上的制高点。
设计师考虑到城市纹理，以建筑退缩尺度的方式，使建筑往上生长的部分变得更加丰富，从而产生大量的室外空间，通过利用退台形成活动场地，向景观打开，通过技术分析计算通风效果，满足现代人对可持续健康建筑的需求，是一种牺牲大量建筑面积来提升使用品质的运用。
设计师希望建筑能与周边达成一个整体，在体块高度上做了切分，切分的退台高度与周边建筑一一对应，比如第三层退台的斜切屋顶，就与中银大厦顶部保持一致。
项目规划将整合轨道、公交、有轨电车等大型公共交通枢纽系统，打造TOD模式国际交通枢纽示范点，平均换乘距离100米，换乘时间2分钟，以交通核组织人行流线，形成公交、轨道、轻轨等交通一体化无缝换乘，共享城市无缝立体交通，形成新型便捷都市商圈，多层次激发片区活力。
时代永隆番禺广场项目规划作为番禺核心区内最高的办公塔楼，其体量在场地周围现有建筑群中尤为突出，是番禺广场片区地标式的体量，建筑规划限高达到了260m。
建成之后，它将容纳更多城市功能，承载更多城市活动，将对番禺整体城市空间序列起到画龙点睛的重要作用，亦对城市空间与景观等人居生活环境产生巨大的积极的影响。
